(趣旨)

第1条　この要綱は、北島町太郎八須地区地区計画(平成31年北島町告示第9号。以下「地区計画」という。)(別表)の運用に当たり、北島町地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例(平成11年北島町条例第10号)に定めのない事項について必要な事項を定めるものとする。

(開発許可に伴う公園・緑地等)

第2条　地区計画区域内で開発行為をしようとする者(以下「開発者」という。)は、町の開発許可制度の手引の技術基準に準拠しなければならない。

(雨水流出増に対する対策)

第3条　地区計画区域内の開発は、市街化調整区域内の開発であることから、開発者は、雨水排水の放流先の水路等の状況も十分検討の上、流出増に対応する施設(雨水貯留施設、雨水調節池、敷地内貯留施設、透水枡等)を設置する等、必要な対策を講じなければならない。これらの施設を設置する場合は施設の維持管理についても適切に行うこと。

(建築物等の用途の制限)

第4条　当該地区計画地区整備計画区域内にある事業所の社宅とは、地区計画地区整備計画区域内に敷地をもつ企業の社員のための共同住宅であり、当該社宅については建築可能である。ただし、社宅のみの立地及び地区計画地区整備計画区域内にある事業所以外の事業所の社宅については建築することはできない。

(かき又はさくの構造の制限)

第5条　地区計画に規定するかき又はさくの構造の制限を受ける地域にかき又はさくを設置しようとする者は、次の各号の規定により設置しなければならない。

(建築物等の形態又は意匠の制限)

第6条　地区計画区域内に建築物を計画する際には、周辺の景観に調和するような形態及び意匠とし、色彩及び色調などに十分配慮した上で、町と協議の上、同意を得ること。

(その他)

第7条　本要綱は、地区計画の運用にあたり基本的事項を規定したものであり、定めのない事項についても、町長が特に必要と認める場合は、開発者等は町と協議するものとする。